不動産投資の物件購入先をナビゲーションします

不動産投資で安心できるサポート会社ご紹介サイト

不動産での資産運用を検討中の方に向けて、不動産投資において安心の会社を紹介するサイトです。
※情報は2017年5月時点のものです。各会社の情報については、公式サイトで最新のデータをご確認ください。
HOME » アパート投資サクセスストーリー » 成功のカギは?オーナーインタビュー

成功のカギは?オーナーインタビュー

アパート投資を成功させたオーナーのサクセスストーリー。価格や利回りなど、購入した物件のデータもまとめています。

アパート投資のサクセスストーリー3選

当サイトいちおしのアパート投資サポート会社、ミズケンでアパート経営を軌道に乗せたオーナーさんの体験談を集めました。

ミズケンは創業以来、愛知県名古屋市を中心に事業を手がけてきた不動産会社。
地域に根付いた長年の経験によって、物件の選定から賃貸管理まで幅広く良質なサポートが提供できるため、アパート投資では高利回り・高入居率を実現しています。信頼できる不動産会社を選ぶことこそが、アパート投資の成功への近道と言えるかも知れません。

40代公務員Y様

【アパート投資の基本情報】
所在地 名古屋市
構造 木造
総戸数 8戸
年間利回り 7.5%
年間収入 391万円
返済期間 22年
この時代、公務員といっても、昔ほど収入が安定しているわけではなく、私の場合は毎年収入が減っているような状況です。
そんな時、ふと立ち寄った本屋さんでパラパラと雑誌をめくっていると不動産投資の特集が組まれており、そこで数多くの成功事例が掲載されていました。
そんなにうまくいくのかなとそこまで話はうのみにしていませんでしたが、以前から漠然と年金や退職後の生活費を含めた将来的な不安がありましたのでその日から本やインターネットでアパート経営について調べる事にしました。
そうしているうちに、近くにミズケンさんというアパート経営の事業を行い専用のホームページを運営されている会社を見つけましたので、問い合わせをする事にしました。

いくら調べをすすめていたといえども、専門的な知識はほとんどなかったので正直始めるのは怖いな、と思っていましたが、電話応対をしていただいた営業の方が非常に親身に相談に乗ってくれたので、とりあえず話を聞きに行こうと思い足を運びました。
実際にお会いして話をすると、本当に時間をかけて細かく説明してくれましたし、メリットやデメリットも正直にお話いただいたので、少しずつ不安が取り除かれていき、マンション経営を始めてみたいと思うようになりました。
また、ミズケンさんの空室の場合に家賃を保証してくれる【空室保証制度】も不安を大いに軽減してくれ、アパート経営へ傾く大きな理由ともなりました。

また、話を聞いてみて一番メリットだと感じたのは節税効果です。公務員なので経費などは発生しないため収入でほぼ税額が確定しますが、マンションを持つことでマンション経営にかかった経費を計上できるというのがとても魅力でした。
また、相続する際に預貯金で残すより相続税が安くなることも意外なメリットでした。相続税への課税が強化されるような報道もありますので、この点も魅力に感じました。 
実際にアパート経営をはじめてみるとオーナーのやる事って本当にないんですね。ミズケンさんに頼りっぱなしというか他社にお願いするとまた違うのかもしれませんが・・・

おかげさまで1棟目がとても順調でお陰様で金融機関との信頼関係も築くことが出来ました。
その後2棟目、3棟目と土地購入からお願いし、無事に入居者も決まり順調に来ています。
自分でもここまで複数棟所有できるとは思ってませんでしたが、ミズケンさんは土地購入、建築、入居者募集、借り上げまで一社でして頂けるのでオーナーとしては大変助かります。
複数棟持つことで、将来資金が必要になった時に、一部の物件を売却して資金を造れるメリットがありますし、何といっても、今は老後の経済的な不安がなくなりました。それが一番のメリットですね。 

40代会社員O様

【アパート投資の基本情報】
所在地 豊田市
構造 木造
竣工年 2009年
総戸数 10戸
年間利回り 7.9%
年間収入 512万円
返済期間 15年
アパート経営を検討したきっかけは、景気がなかなか回復しない中、収入を勤務先の会社からの給与だけに頼っていること・会社の業績によって給与が増減することにとても不安を感じた事からでした。
住宅ローンや子供2人にかかる費用負担が重く、なかなか貯蓄もできない上に投資もしておらず、今から財産の形成をしなくてはならないと、妻と一緒に何か良い運用がないかと本格的に動き出す事になりました。

アパート経営の当初のイメージは、ある程度まとまった資金が必要だと思っていました。
まずは資料請求をして2社の業者と会いましたが、どこも想像していた通り、頭金や諸費用等の手数料が結構かかる提案でした。
そして3社目に資料請求をしたのミズケンさん。
意外に少額の資金で始められる提案をご紹介して頂けましたし、メリットもデメリットもしっかりご説明いただき、どんな些細な素人質問でも親身になってお答えいただける対応が非常に心に残りました。

3社を比較しながら検討しておりましたが、やはり初期費用や家賃の保証期間、アフターフォロー、物件の立地において、どこの業者と比べても安定性があり、好立地で信頼ができるシステムの提案でしたので購入を決めました。
物件に関してはデザイナーズマンションということで、私がここに住みたいと思うくらいとても素晴らしいもので、セキュリティに力を入れられている所も安心でした。
立地も人やモノの流れを考えこまれた場所、資産価値がこれからも保たれる、もしくは上がる場所だと感じました。

また、アパート経営を始める前は所得税と住民税を年間で100万円以上納めていたのですが50万円前後が戻ってきました。意外だったのは団体信用保険による生命保険効果です。
掛け捨ての生命保険は解約した事で毎月の固定収支も削減する事ができました。

会社の同僚も話を聞いて興味を持ち、ミズケンさんを紹介してほしいとの事で現在は3名紹介しました。
当初、ミズケンさんの営業の方とお話をした時、「どんな老後を送りたいですか?」「それを実現するためには毎月どのくらいのお金がかかるか分かりますか?」と聞かれました。そして私が思い描く生活を送るためには毎月50万円のものお金がかかることを知り、少しショックを受けました。

しかしその後、既に2棟の物件を所有するまでに至り、あともう少し不労所得を増やすことができれば、毎月50万円の収入を確保できることをアドバイスされ、結局もう1棟購入しました。3棟目なのでローンが組めるか少し心配でしたが大丈夫でした。これでなんとか理想の老後生活を送れるイメージがわいてきました。
また、初めて物件を購入する際からお世話になっている営業の方と、その後も投資に関する事以外でもお付き合いしてもらい、とても信頼関係を大切にしているのだなと感じています。

20代会社員A様目

【アパート投資の基本情報】
所在地 名古屋市
構造 木造
竣工年 2013年
総戸数 10戸
年間利回り 8%
年間収入 588万円
返済期間 22年
アパート経営を始める前は株や為替の投資などを行っていました。預貯金は少しある程度です。
株や為替は変動が激しく、仕事をしながらではなかなか難しい、今後ずっとやっていけるものではないなと感じていました。
そろそろ結婚をして、安定した将来を送る為に何か準備出来ないかと感じ、インターネットで色々調べていた所、アパート経営の事を知りました。

アパートのそれまでのイメージは、お金が必要だし、マイホームだけだと思っていましたが、経営という違う考え方を知りました。また、経営となると管理など 専門的にやらないとできないものだと思っていましたが、それをミズケンさんが代行してやってくれるというので、安心して将来に向けた資産形成ができるいい方法だと感じました。
株やFX等はローンを組んでの運用はできないですけど、アパート経営は自己資金をほとんど出さずに、ローンをうまく活用して資産形成ができることに非常にメリットを感じました。また、そもそも入居者がいなかったら安定した資産形成ができないので、ミズケンさんの空室保証システムやサポート体制も魅力に感じました。

更に購入を後押ししたものは、ミズケンさんの担当者の人柄が素晴らしかったからです。何の知識もなく訪問した私でもすぐ分かるように、細かく丁寧に教えてくれましたし、頻繁に連絡を取ってくれて、何か分からない事はないですか?と聞いていただき、本当に親身になってくれました。

アパート経営でメリットに感じている所は節税効果や将来の年金対策、資産形成等です。
今後は子供の事も考えると、生命保険効果という点もとても魅力的でした。

また、はじめてから変わった事は、年金や税金にとても敏感になった所です。
確定申告は3回目ですが、初めて確定申告をした後に税金が30万円還付された時は、こんなに違うのかと驚きましたし、とても喜んだ事を覚えています。

アパート経営を始めるにあたり一番不安だった事はローンの不安、支払いができるかどうかという点でしたがミズケンさんの手厚いサポートと空室保証システムでその不安が解消されました。

生命保険会社に紹介された個人年金の商品と比べても初期費用や月々の自己負担が少なく、手間がかからず、また購入後のフォローも安心できると、購入を決断しました。
はじめは両親の反対もありましたが担当者から直接両親にも説明をして頂き両親の不安がクリアになりました。担当者の対応は、とても分かりやすく誠実でよかったです。
今現在は2棟所有しておりますが、今後は5棟以上を目標にしていきます。
 
ページトップ▲